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Wochenend- und Ferienbungalow mit Gartengrundstück in Luisenthal
im schönen Erholungsgebiet
des Thüringer Waldes
Ideal für Natur-und Kulturfans, die in ihrer Freizeit Entspannung und Erholung suchen.
Sehr schönes großes gepflegtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Wolfsburg-Unkeroda - nur ca. 10 km von Eisenach entfernt
Telefon 036921-301383
Zu Verkaufen: Sehr schönes großes gepflegtes Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus in Wolfsburg-Unkeroda - nur ca. 10 km von Eisenach entfernt Kaufpreis 150.000 Euro
Objektbeschreibung
Im schönen Erholungsort Wolfsburg-Unkeroda, nahe der Wartburgstadt Eisenach, befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses schöne große gepflegte Einfamilienhaus.
Aufgrund seiner Zimmer-Aufteilung vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss bietet es reichlich Platz für eine Familie mit Kindern und ist sogar als Mehrgenerationenhaus denkbar.
Es verfügt über 2 Bäder und 2 Gästetoiletten, eine weitere zusätzliche Dusche sowie über eine Sauna.
Die moderne Einbauküche kann auf Wunsch gern mit beim Kauf übernommen werden.
Das Haus ist komplett unterkellert - neben dem Technikraum und der auch hier befindlichen Sauna bietet sich z.B. auch viel Platz für eine kleine Heimwerker-Werkstatt oder einen Hobbyraum. Außerdem ist viel Platz als Lagerfläche.
Zum Haus gehören 2 Garagen für Ihre Fahrzeuge und eine zusätzliche Unterstellfläche - z.B. für Grill oder Gartengeräte.
Im wunderschön angelegten Garten mit schönem Baum-, Busch- und Blumenbestand kann man sich ausruhen - oder aber auch Gemüse oder Obst anbauen. Außerdem ist hier genug Platz für Kinder zum Spielen und Austoben.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten sowie ein sehr schöner Spielplatz.
Bus-und Bahnanbindung in das nahegelegene Eisenach oder Marksuhl sind in kürzester Zeit zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten gepflegtem Zustand. Mit der
- MauerwerksTrockenlegung 1995,
- der Badasanierung in 2003,
- der Anbringung einer 18-23 mm Fassadendämmung in 2009,
- der Modernisierung der Haustechnik und Hausanschlüsse inklusive der abflusslosen Grube (Klärgrube)
- der Erneuerung der Fenster in großteils Holzfenster mit Rolläden
- der Erweiterung eines zusätzlichen Bades
- Verbesserung der Grundrissgestaltung durch Vergrößerung der Zimmer im Obergeschoss
befindet sich das Objekt in einem aktuell sehr gut saniertem Zustand.
Wolfsburg-Unkeroda ist eine Gemeinde im Wartburgkreis im Westen des Freistaates Thüringen - nur 10 km von der Wartburgstadt Eisenach entfernt.
Hier findet man vor allem Ruhe und Entspannung. Bei einer Wanderung auf dem Rennsteig und der näheren Umgebung kann man vom Alltag entspannen.
Interessante Sehenswürdigkeiten, Restaurants gibt es in unmittelbarer Umgebung wie z.B. die Highlights Eisenachs.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im schnell zu erreichenden Marksuhl oder in Eisenach.
Provision für Käufer: 5,95 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis - fällig sofort innerhalb 7 Tagen nach Abschluss des notariellem Kaufvertrages
Bei Interesse vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen oder fordern Sie unser Exposè mit zahlreichen Fotos an.
Telefon 036921-301383 Email: info@qm24-immobilien.de
Einfamilienhaus mit Garage und großem Grundstück in Förtha - Marksuhl
Telefon 036921-301383
In der schönen Gemeinde Förtha/ Marksuhl befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dieses Einfamilienhaus auf einem 919 m² großem Grundstück.
Es wurde in den letzten Monaten damit begonnen, das ursprünglich in den 40er Jahren erbaute Haus von Grund auf zu entkernen und zu erneuern. So wurde zum Teil das Mauerwerk neu ersetzt, das Dach
komplett neu gedeckt und gedämmt sowie die Fassade neu erstellt inklusive der Fassaden-dämmung.
Außerdem wurden neue Kunststofffenster inklusive einer großen Terrassentür eingebaut. Die Zwischendecke wurde gedämmt. Der Elektroanschluss wurde erneuert.
Das Einfamilienhaus verfügt über einen Schornstein, der auf beiden Etagen den Anschluss eines Kamins zulässt.
Zum Haus gehört ein kleiner Keller, der über die linke Außenseite des Hauses erreichbar ist. Dieser wird als Technikraum genutzt.
Das Objekt befindet sich sozusagen im Rohbau. Der Innenausbau des Einfamilienhauses einschließlich Heizung, Elektroverteilung, Sanitäreinrichtung ist noch nicht erfolgt, so daßsich ein Käufer des
Hauses im Innenbereich hinsichtlich Gestaltung, Raumaufteilung usw. komplett frei entfalten kann unter Berücksichtigung der Vorgaben der vorliegenden Baugenehmigung.
Mit seinem ca. 100 m² Wohnfläche und einem schönen großen Garten mit viel Wiese und Obstbäumen bietet das Einfamilien- haus ausreichend Platz zum Wohnen, Leben und Erholen. Eine dazugehörige Garage
mit neu gedecktem Dach bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Wohnen-wo andere Urlaub machen – in unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Spielplatz und ein Bolzplatz. Außerdem laden die unberührte Natur
und zahlreiche Sehenswürdigkeiten zum Radeln, Wandern, Mountainbikenund Spazieren ein. Das Haus liegt ideal an Auto und Bahn angebunden, um die schönsten Ziele in Thüringen und Hessen zu
erkunden.
Zusammenfassung Ausstattung Einfamilienhaus in Förtha:
Einfamilienhaus –zum Teil fertiggestellt -
Baujahr 40er Jahre –jedoch von Grund auf ab 2015 erneuert
Grundstücksfläche 919 m² / Wohnfläche ca. 100 m²
Teilweise wurden die Grundmauern erneuert, die Fassade inklusive Dämmung ist neu.
Außerdem wurde das Dach neu eingedeckt. Die Fenster inklusive Dachfenster und Terrassentür sind neu.
Die Haustür ist neu.
Elektrikanschluss/ Wasseranschluss ist neu
Abflusslose Grube
Innen befindet sich das Objekt im Rohbau und kann nach ihren Wünschen ausgebaut werden unter Anlehnung an die Baugenehmigung.
Energieausweis liegt vor. Heizungsart wäre eine einzubauende Gastherme.Voraussichtlicher Energiebedarf des Gebäudes im jetzigen Zustand 190,80 kWh (m²*a)
Ein Schornstein für den Anschluss eines Kamins ist vorhanden.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Exposé an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie.
Kaufpreis: 85.000,-Euro
Courtage für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung innerhalb 7 Tagen ab Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gern unterbreiten wir Ihnen über unseren Finanzierungspartner auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Modernes Einfamilienhaus / Villa mit großem Grundstück Preis: 245.000 €
In einem schönen Wohngebiet in Oberellen - nur 15 km von Eisenach entfernt
Modern geplantes Einfamilienhaus / Villa mit großem Grundstück
Oberellen/ Gemeinde Gerstungen-nur ca. 15 km von der Wartburgstadt Eisenach entfernt
In der schönen Naturpark Gemeinde Oberellen/ Gerstungenbefindet sich in einem ruhigen Wohngebiet dieses neue Einfamilienhaus auf einem 1.041 m²großem Grundstück.
Es handelt sich hierbei um eine frei geplante moderne Villa eines Fertighausanbieters als Passivhaus KFW55. Baujahr 2016 mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Die Zimmeraufteilung ist praktisch und geräumig über 2 Etagen geplant. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnzimmer, Küche, Gäste-oder Arbeitszimmer, ein Raum für ein vorgesehenes Gäste-WC und
vorgesehener bodentiefer Dusche, ein Technikraum, und ein sehr schöner großer Foyerbereichmit gewendelterTreppe.
Im Obergeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein großes Bad, für welches eine bodentiefe Dusche, WC, zwei Waschbecken und Badewanne vorgesehen
sind.
Das Dachgeschoss bietet jede Menge Lagerfläche.
Das Haus ist geplant mit modernster Technik im KFW55. Eine Heizung mit Warmluftpumpe macht den Gasanschluss überflüssig und spart Kosten.
Das Objekt befindet sich sozusagen in der letzten Ausbaustufe. Es müssen noch die Innentüren gekauft und eingebaut werden, Bodenbelags-und Tapezierarbeiten durchgeführt werden sowie die Nassräume mit
Sanitäreinrichtung gefliest und eingerichtet werden. Außerdem muss die Außenanlage erstellt und gestaltet werden.
Es fehlt noch die Anbindung an das öffentliche Netz für Wasser und Abwasser.
Mit seinem ca. 145 m² Wohnfläche und einem schönen großen Garten mit viel Wiese bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz zum Wohnen, Leben
und Erholen.
Zusammenfassung Objektbeschreibung und Kaufpreis
Modernes freigeplantes Einfamilienhaus / Villa als Passivhaus KFW55
Grundstücksfläche 1.041 m² / Wohnfläche ca. 145 m²
Neubau –Fertigstellung 2016 –befindet sich in der letzten Ausbaustufe
Innen müssen noch Türen eingesetzt werden sowie Bodenbelagsarbeiten-und Tapezierarbeiten durchgeführt
werden. Die sanitären Räume sowie der Küchenbereich müssen noch eingerichtet, gefliest und fertiggestellt
werden. Die Außenanlage muss noch errichtet und fertiggestellt werden.
Energieausweis liegt vor. Passivhaus KFW55
Energiebedarf A+ 24,1 kWh(m².a)
Sehr schöner großer Garten in ruhiger wunderschöner Lage eines Wohngebietes.
Kaufpreis: 245.000,-Euro
Courtage für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis incl. 19% Mehrwertsteuer.
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung innerhalb 7 Tagen ab Kaufvertragsabschluss.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen
können.
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Impressum
qm24 Immobilien Mirjam Meier-Spöhrer
Auf der Hutweide 11 * 99848 Wutha-Farnroda
Telefon 036921-301383
www.qm24-immobilien.de
Mirjam Meier-Spöhrer
Staatlich geprüfte Betriebswirtin
Geprüfte Immobilienmaklerin - Deutsche Fachakademie der Immobilienwirtschaft
Zugelassen nach §34c Gewerbeordnung
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Umsatzsteuer-ID DE204000527
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